Buy an apartment in Berlin

Selling directly from developers
More than 500 new-
properties in the listing
Broker commission of our company – 0,00 %
Property type
Residential
Commercial
Berlin
Berlin
Munich
Potsdam
Hamburg
Dusseldorf
Frankfurt
All areas
All areas
Charlottenburg-Wilmersdorf
Mitte
Friedrichshain
Lichtenberg
Prenzlauer Berg
Schöneberg
Steglitz-Zehlendorf
Kreuzberg
Pankov
Spandau
Tempelhof
Treptow-Köpenick
Marzan
Neukölln
Falkensee
All areas
Altstadt-Leel
Bogenhausen
Maxvorstadt
Ludwigsvorstadt
Isarvorstadt
Au-Haidhausen
Neuhausen-Nymphenburg
Obermenzig-Pasing
Westend-Schwantalerhöhe
Trudering
Soln
Schwabing-Freimann
Aubing-Lochhausen
Sendling-Westpark
Perlach
Obergiesing
Untergiesing-Harlaching
Berg am Laim
Am Hart
Milbertshofen
Hadern
Laim
All areas
Innenstadt
Gallus
Europaviertel
Hausen
Bockenheim
Ostend
Westend
Nordend-Ost
Nordend-West
Bornheim
Eschenheimer
Dornbusch
Sachsenhausen
Niederrad
Rödelheim
Price
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 million €
2 million €
3 million €
5 million €
8 million €
10 million €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 million €
2 million €
3 million €
5 million €
8 million €
10 million €
Number of rooms
room area
from 30 м2
from 100 м2
from 500 м2
New 2-room apartment in Berlin Mitte
New 2-room apartment in Berlin Mitte
New 2-room apartment in Berlin Mitte
New 2-room apartment in Berlin Mitte
New 2-room apartment in Berlin Mitte
Germany, Buy an apartment in Berlin, Mitte

Living area — 52 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

379 900 €
Details
Spacious 3-room apartment in Berlin with private garden and terrace
Spacious 3-room apartment in Berlin with private garden and terrace
Spacious 3-room apartment in Berlin with private garden and terrace
Spacious 3-room apartment in Berlin with private garden and terrace
Spacious 3-room apartment in Berlin with private garden and terrace
Germany, Buy an apartment in Berlin, Tegel

Living area — 91 sq.m
2 bedrooms
1 bathroom

425 160 €
Details
brokerage commission - 0.00%
New studio apartment for rent in Berlin next to the park
New studio apartment for rent in Berlin next to the park
New studio apartment for rent in Berlin next to the park
New studio apartment for rent in Berlin next to the park
New studio apartment for rent in Berlin next to the park
Germany, Buy an apartment in Berlin, Charlottenburg-Wilmersdorf

Living area — 53,67 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

380 300 €
Details
luxury finishes
Three-room apartment in an exclusive location Berlin
Three-room apartment in an exclusive location Berlin
Three-room apartment in an exclusive location Berlin
Three-room apartment in an exclusive location Berlin
Three-room apartment in an exclusive location Berlin
Germany, Buy an apartment in Berlin, Mitte

Living area — 110 sq.m
2 bedrooms
2 bathrooms

1 495 000 €
Details
city center
One-bedroom apartment in Berlin from a leading developer
One-bedroom apartment in Berlin from a leading developer
One-bedroom apartment in Berlin from a leading developer
One-bedroom apartment in Berlin from a leading developer
One-bedroom apartment in Berlin from a leading developer
Germany, Buy an apartment in Berlin, Mitte

Living area — 55 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

368 900 €
Details
the park view
One-room apartment in a new building in Berlin Spandau
One-room apartment in a new building in Berlin Spandau
One-room apartment in a new building in Berlin Spandau
One-room apartment in a new building in Berlin Spandau
Germany, Buy an apartment in Berlin, Spandau

Living area — 38 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

231 500 €
Details
city center
New studio apartment in Berlin as investment, next to the park
New studio apartment in Berlin as investment, next to the park
New studio apartment in Berlin as investment, next to the park
New studio apartment in Berlin as investment, next to the park
New studio apartment in Berlin as investment, next to the park
Germany, Buy an apartment in Berlin, Charlottenburg-Wilmersdorf

Living space — 36 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

288 830 €
Details
brokerage commission - 0.00%
Two-room apartment with luxury finishes West Berlin
Two-room apartment with luxury finishes West Berlin
Two-room apartment with luxury finishes West Berlin
Two-room apartment with luxury finishes West Berlin
Two-room apartment with luxury finishes West Berlin
Germany, Buy an apartment in Berlin, Charlottenburg-Wilmersdorf

Living area — 72 sq.m
2 bedrooms
2 bathrooms

1 055 602 €
Details
luxury finishes
New 6-room apartment near the park with luxury finishes in Berlin
New 6-room apartment near the park with luxury finishes in Berlin
New 6-room apartment near the park with luxury finishes in Berlin
New 6-room apartment near the park with luxury finishes in Berlin
New 6-room apartment near the park with luxury finishes in Berlin
Germany, Buy an apartment in Berlin, Pankow

Living space — 173 sq.m
6 living rooms
2 bathrooms

 

1 586 500 €
Details
city center
Luxurious apartment in the center of Berlin
Luxurious apartment in the center of Berlin
Luxurious apartment in the center of Berlin
Luxurious apartment in the center of Berlin
Luxurious apartment in the center of Berlin
Germany, Buy an apartment in Berlin, Charlottenburg-Wilmersdorf

Living space — 98 sq.m
1 bedroom
1 bathroom

1 445 179 €
Details
Elena Heschke
Elena Heschke
Real estate expert, Residential
Individual selection of real estate in Germany
Leave your request, our specialist will contact you as soon as possible

Квартира в Берлине

Инвестиции в недвижимость во все времена были выгодным вложением средств. Но чтобы минимизировать риски, важно правильно выбрать не только объект инвестирования, а еще и город мира, в котором вы рассматриваете покупку. Ведь с каждым годом все большее значение имеет стабильность и возможность развития, в первую очередь это касается качества жизни и уровня доходов. А где, как не в Германии можно чувствовать себя уверенно и спокойно?! Итак, если у вас появилось желание приобрести недвижимость за рубежом, а именно — купить квартиру в Берлине, то вы попали по адресу. Приветствуем вас на сайте INTECO Real Estate. Мы — команда опытных профессионалов сфере недвижимости, которая предлагает своим клиентам индивидуальный подход и сопровождение сделки под ключ. Вам будет выгодной комфортно сотрудничество с нашей компанией, ведь мы знаем и любим свою работу. Так что, если хотите открыть для себя безграничные возможности в одной из самых развитых стран мира, то мы с удовольствием поможем вам стать обладателем ликвидной недвижимости в Германии.

Как купить квартиру в Берлине

От намерения приобрести недвижимость в Германии до заветных ключей от квартиры в руках вас отделят всего одно сообщение в мессенджер Viber/WhatsApp по номеру +49 163 4145 195.Сразу же отметим, что мы работаем напрямую с крупнейшими и самыми надежными застройщиками Берлина. Вот почему предлагаем вам новостройки в Берлине по самым выгодным ценам, без каких-либо дополнительных оплат. То есть, воспользовавшись услугами INTECO Real Estate, вы получаете возможность купить квартиру в Берлине без посредников и наценок, как и коммерческую недвижимость. Разумеется, юридическая чистота сделки вам гарантирована. Но это далеко не все причины, почему вам стоит выбрать нас. Расскажем подробнее, что вы можете сделать, обратившись к специалистам INTECO Real Estate.

Какие услуги в сфере недвижимости предлагает вам INTECO Real Estate

Наше основное направление деятельности — продажа жилой недвижимости в Германии и коммерческих объектов. Подбираем недвижимость по параметрам и под бюджет и предлагаем вам выгодно купить следующие объекты:

Квартира в Берлине

Квартира под аренду — инвестиционные проекты в сфере жилья

Квартира в Берлине — новостройки в Германии купить для себя

Другая недвижимость Германии — продажа

Что еще предлагает вам компания INTECO Real Estate

Что будет после того, как сделка купли-продажи состоялась

Покупатели, которые давно обосновались в стране, как правило, не нуждаются в консультировании после сделки. Но те, кто только что переехал и еще не осведомлен во многих вопросах, в первое время очень заинтересованы в получении нужных рекомендаций. И, разумеется, мы не оставляем своих клиентов в неведении, наедине с новыми заботами. Для того чтобы вам было легче адаптироваться в стране, специалисты компании дадут вам необходимые рекомендации. Например, мы подскажем контакты проверенных специалистов для подключения коммунальных услуг. А если вы решили обновить интерьер, то порекомендуем вам дизайнера с отличным вкусом, который создаст для вас идеальный дизайн-проект квартиры.

Где расположены офисы INTECO Real Estate

Компания (агентство недвижимости) в Берлине располагается в очень удобной для вас локации. Чтобы познакомиться лично и обсудить в комфортных условиях сотрудничество, приглашаем вас в наш уютный офис в историческом здании на бульваре Курфюрстендамм. А для удобства наших клиентов, офисы компании расположены не только в столице Германии. На настоящий момент вы можете выбрать один из четырех городов:

Как купить жилье в Берлине: с чего начать

Первое, что нужно сделать — сформировать и донести до специалиста по недвижимости свои пожелания. В том числе это касается важных параметров для подбора объекта недвижимости, таких как:

Купить квартиру в Берлине Купить квартиру в Берлине

5 шагов, чтобы купить недвижимость в Берлине

1. Изучение предложений

На первом шаге следует понять, какие есть предложения по продаже квартир в Берлине. Идеальным вариантом уже на этом этапе будет получение консультации по недвижимости в Германии от опытного агента нашей компании.

2. Формирование бюджета покупки

Безусловно, такое приобретение — это, в любом случае, выгодное вложение средств. Ведь на протяжении последних десяти лет цены на недвижимость в Берлине росли. Тем не менее следует изначально понять, в каком диапазоне вы рассматриваете покупку.

3. Выбор объекта недвижимости

После того как заявка на покупку недвижимости в Германии принята в работу, мы предварительно (удаленно) предоставляем возможность вам ознакомиться с перечнем объектов, отвечающим по заданным параметрам отбора. А уже после этого мы согласуем с вами даты приезда для осмотра рассматриваемых для покупки объектов недвижимости.

4. Проверка и подготовка документов

Сюда относится обеспечение юридической чистоты сделки и формирование комплекта документов для купли-продажи. Но, нужно понимать, что Германия — одна из немногих стран, где каждый строящийся объект обладает всеми необходимыми согласованиями. И, разумеется, получено разрешение на строительство, а гарантия от застройщика составляет 5 лет.

5. Согласование условий и оформление сделки

На этом этапе происходит сбор и повторная проверка всех необходимых документов. И чтобы не тратить время и не вникать в особенности проведения сделок с недвижимостью в Германии, рекомендуем вам доверять в вопросах расчетов и регистрации объекта недвижимости специалистам INTECO Real Estate.

Что нужно знать, прежде чем купить квартиру в Германии

Вам следует понимать изначально, для каких целей вы планируете купить недвижимость в Германии. Как правило, есть два варианта:

Зачем жители России хотят купить недвижимость в Германии

Большинство наших клиентов, действительно, рассматривает покупку для собственных нужд. И это не удивительно, ведь Германия и Берлин, в частности, являются центром притяжения для людей определенного уровня достатка. Но не все принимают решение переехать в Берлин, уже достигнув финансовой стабильности. Ведь этот современный европейский мегаполис открывает массу возможностей для молодых специалистов, предлагая обучение в ВУЗах и построение карьеры в международных компаниях с высоким уровнем дохода. Карьера, медицина, комфортный для проживания климат, удобное расположение для деловых поездок и путешествий — все это и многое другое делает Берлин магнетически притягательным для разных категорий людей. Если вы тоже намерены присоединиться к тем, кто уже повысил качество жизни, переехав в приобретенную жилую недвижимость Германии, то мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор.

 Купить квартиру в БерлинеКупить квартиру в Берлине

Почему вы можете выгодно купить квартиру в Берлине для сдачи в аренду, если обратитесь к нам

Немного статистики: более половины проживающих в Германии людей арендуют жилье, то есть здесь сконцентрирован огромный потенциал для инвесторов в сфере недвижимости.

Воспользовавшись нашими услугами, вы можете купить апартаменты в Берлине по выгодным ценам без посредников, но не только. Отели, доходные дома, офисы — все это перспективные объекты для инвестиций в недвижимость Германии. И, безусловно, мы не просто предлагаем вам купить понравившийся объект, подходящий по параметрам. Вам доступен экспертный анализ до сделки и послепродажное обслуживание, включая такие услуги, как сдача в аренду недвижимости в Германии (жилой и коммерческой). То есть если вы планируете инвестировать в недвижимость Берлина и других городов Германии, то рекомендуем вам воспользоваться нашими услугами. Мы берем недвижимость в управление, подбирая надежных арендаторов и обеспечивая вам стабильный доход.

Почему вам нужно купить квартиру в Германии, воспользовавшись услугами нашей компании

Специалисты по недвижимости Германии INTECO Real Estate знают все тонкости немецкого менталитета, а также особенности ведения переговоров с немецкими застройщиками и продавцами. Безусловно, эти знания и навыки помогут вам стать обладателем недвижимости в Германии на лучших условиях.

Полная и актуальная информация

Осведомленность в вопросах появления новых предложений на рынке недвижимости Германии — наше преимущество. Мы всегда в курсе того, какие новостройки поступили в продажу, что вам имеет смысл рассмотреть к покупке, а на что не нужно тратить время. Разумеется, у наших сотрудников есть высшее профессиональное образование в сфере недвижимости и каждые 3 года мы повышаем квалификацию.

Максимум преимуществ для клиента в рамках согласованного бюджета

Рассказывая нам о своих требованиях и предпочтениях к объекту недвижимости, вы хотите удовлетворить максимум критериев, и при этом уложиться в запланированную цену покупки. Мы можем сделать так, чтобы вы получили максимум, так как наши специалисты всегда в курсе происходящего на рынке недвижимости Германии. Это касается как новых объектов в продаже, так и актуальных тенденций.

Честно рассказываем про недвижимость Германии

Если вы планируете купить недвижимость для аренды, то для нас крайне важно знать, что вы остались довольны покупкой, и захотите обратиться к нам снова и рекомендовать знакомым и друзьям. Например, мы не завышаем плановую доходность квартир под аренду, чтобы вы согласились на сделку, а даем объективную оценку ситуации. Репутация компании важнее сиюминутной выгоды! И, в конце концов, вы отдаете нам квартиры в управление для сдачи в аренду. Но даже если нет, в любом случае вы получаете исчерпывающую экспертную информацию. В том числе, расчет плановой доходности и об особенностях района Берлина, микро-локации.

Любые цели

Поможем купить квартиру в Берлине для любых задач, как и другие объекты недвижимости. То есть независимо от того, планируете вы переехать на пмж в Германию из России или уже проживаете на территории страны, если вам нужна ликвидная недвижимость в Германии, то мы организуем сделку под ключ. Ведь аренда квартиры в Берлине, если это престижный район города, стоит соответственно. Так зачем переплачивать, если можно приобрести квартиру в собственность?!

Удобно и доступно

При первом обращении мы оказываем профессиональную консультацию по выбору объекта. Как только мы с вами определимся с конкретными вариантами, вы выезжаете вместе с нами на место и оцениваете визуально объект недвижимости, если он подходит по заданным критериям. Мы не осуществляем, так называемые, кабинетные продажи. А осмотры новостроек и шоурумов проводим совместно с клиентами. И, разумеется, вы получаете всю необходимую достоверную информацию о застройщике, объекте и ходе строительства.

Сколько стоит квартира в Германии

Нужно понимать, что сравнивать по стоимости можно только сопоставимые по параметрам объекты. Речь идет не только про площадь квартиры, наличие балкона/террасы и количество санузлов. Важно понимать, в какой локации расположена квартира в Берлине. А еще очень большое значение, если это новостройка в Берлине, имеет стадия готовности объекта.

Купить квартиру в Берлине

Как меняются цены на жилье в Берлине в зависимости от стадии готовности объекта

Определенно, квартира в Берлине на котловане стоит дешевле, чем после завершения строительства готовые квартиры с отделкой в этом же доме. Мало того, вы должны понимать, что все хорошие варианты раскупают очень быстро. Под хорошими предложениями мы подразумеваем как раз видовые квартиры в Берлине, удачной, самой востребованной планировки и расположенные в востребованных районах. То есть получается, что, если мы предложили вам удаленно идеальный вариант в рамках планируемого бюджета, не откладывайте покупку, точнее резервирование объекта! В противном случае к моменту вашего приезда скорее всего уже придется искать альтернативы. Мы, конечно, найдем достойные варианты для вас снова. Но это будет уже другая квартира, а не выбранная вами изначально.

Можно ли купить квартиру в Германии недорого

Понятие недорого очень относительное. Но, ориентируясь на стоимость квартиры в Германии, можно подобрать локации с наиболее выгодными предложениями цены. Разумеется, районы Берлина для покупателей делятся на более желанные, скажем, расположенные вблизи исторических достопримечательностей, и менее востребованные. Хотя, не стоит думать, что, выбирая не самые дорогие квартиры в Берлине, вы прогадаете. Ведь здесь есть потрясающие варианты, сбалансированные по соотношению цена-качество. И мы, конечно же, поможем вам их найти и успеть зарезервировать.

Какой район Берлина выбрать

Как мы уже отметили, мы досконально знаем все особенности и характеристики, которыми обладают новостройки Берлина. А также — Мюнхена и других городов, где мы продаем недвижимость. Поэтому предлагаем вам не изучать массу сомнительной информации по теме, а задать интересующие вас вопросы нам напрямую. Мы сориентируем вас по особенностям рассматриваемых районов, предложим альтернативы и объясним принципиальные отличия. Ну и, конечно же, мы сопровождаем сделку до, во время и после, обеспечивая для вас максимально продуктивное и комфортное взаимодействие. При необходимости мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам на любом этапе сделки. Если у вас уже появилось желание узнать большое информации про недвижимость Германии, то вам остается только выбрать удобный способ связи. Звоните +49 159 03891 904 (Viber / WhatsApp).

Information about buying real estate in Germany
How to buy property in Germany?
Buying real estate in Germany is an opportunity for everyone. Foreigners can purchase residential, commercial real estate, land plots without budget restrictions. Additional costs for the purchase are 8.5% -12% of the cost of the object, the legal registration of the transaction takes 1-2 months.
Rental income in Germany
Investors buy German real estate to generate rental income in Germany. According to statistics, 56% of Germans live in rented housing, so renting is a reliable and profitable source. Renting an apartment in Munich and Berlin brings income - from 10 Euro / m² in the outskirts and up to 30 Euro / m² in the central areas. The annual return on residential real estate is 3.5%, studio apartments bring up to 4.5% of profit, commercial properties - up to 5.5%
Utilities in Germany - rates and prices
Utilities in Germany - paid by tenants. A two-room apartment has about 250 Euros of utilities.
How much is an apartment in Germany?
An apartment in Germany will cost about 5.800 Euro / m². Munich is the most expensive city, prices start from 10.500 Euro / m². Apartments in new buildings in Berlin with a central location are distinguished by a favorable price - from 7.300 Euro per square meter.
Real estate tax in Germany - who pays?
Real estate tax in Germany is a land tax that is paid by the owner annually. If the home or business is rented out, the land tax is borne by the tenant. When renting out, the landlord pays income tax.
How much is an apartment in Berlin?
The price of a secondary apartment in Berlin is from 4.668 € per m². A new comfort class building costs from 5.440 € / m², apartments in a new premium segment from 7.563 € / m². The cost of a 1-room apartment in the suburbs of Berlin starts from 220.000 €.
10 December 2021
Our services
Ready selection of property
Cookies are used on our website. These cookies help us to constantly improve our website and provide you with offers tailored to your interests. When using cookies, personal data can also be processed. By clicking on the "Agree" button, you agree to the use of cookies.
Agree